近期，國際三大評級機構(gòu)以其自己的標(biāo)準(zhǔn)對中國信用及債務(wù)評級，警告中國存在地方融資平臺的風(fēng)險及金融體系風(fēng)險。實際上，三大國際機構(gòu)警告的都是中國金融市場的問題。當(dāng)然首先需要提出的是，三大國際機構(gòu)給予的警告對我國經(jīng)濟來說是有利的，因為，當(dāng)沒有人來告訴你哪里存在不足時，你根本就無法覺察到真正的問題在哪里。那么針對房地產(chǎn)金融，我們需要如何面對這個問題。

就房地產(chǎn)金融市場而言，焦點主要集中在泡沫有多大、何時破滅上。而更為重要的是，當(dāng)前中國房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)導(dǎo)致實體經(jīng)濟出現(xiàn)兩個嚴(yán)重的問題。一個是整個中國經(jīng)濟的“房地產(chǎn)化”使得無論是企業(yè)、政府還是個人各種資源都涌向房地產(chǎn)業(yè)，從而使得國內(nèi)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)越來越向低端發(fā)展，造成產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)畸形發(fā)展。另一個是，當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場是一個投機投資占主導(dǎo)的市常在這種情況下，一些調(diào)整房地產(chǎn)利益關(guān)系的政策必定會遇到相當(dāng)大的阻力。

就目前而言，房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)給金融體系聚積了巨大的潛在風(fēng)險，并正在形成系統(tǒng)性風(fēng)險。任何系統(tǒng)性風(fēng)險都是不可預(yù)測的。而隨著房地產(chǎn)泡沫的增大，中國金融體系的風(fēng)險就會越積越大，中國金融體系的系統(tǒng)性風(fēng)險也就在這個過程中形成，哪個誘因引發(fā)這個風(fēng)險是不確定的。所以，只有拆除這個系統(tǒng)性風(fēng)險，或擠出當(dāng)前中國房地產(chǎn)泡沫，才可避免危機的爆發(fā)。

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　　國際三大評級公司是指：美國標(biāo)準(zhǔn)普爾公司、穆迪投資服務(wù)公司、惠譽國際信用評級有限公司。這三家評級機構(gòu)各有側(cè)重，其中美國標(biāo)準(zhǔn)普爾公司側(cè)重于企業(yè)評級方面，穆迪投資服務(wù)公司側(cè)重于機構(gòu)融資方面，而惠譽國際信用評級有限公司更側(cè)重于金融機構(gòu)的評級。

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