9. 下列關于房地產均衡價格的描述中，錯誤的有(ab)。

a.房地產價格與房地產需求負相關

b.房地產價格與房地產供給正相關

c.均衡價格理論是價格原理的核心內容

d.房地產均衡價格是房地產的市場需求曲線與市場供給曲線相交時的價格

e.如果房地產價格需求和供給同時發(fā)生變化，均衡價格和均衡交易也會發(fā)生變化

【答案解析】：本題考查房地產均衡價格的相關內容�？偟膩碇v，房地產價格與房地產需求正相關，與房地產供給負相關：供給一定，需求增加，則價格上升，需求減少，則價格下降;需求一定，供給增加，則價格下降，供給減少，則價格上升。參見教材p15。

10. 馬克思把級差地租分為(ce)。

a.級差地租iii

b.級差地租iv

c.級差地租i

d.級差地租v

e.級差地租ii

【答案解析】：本題考查級差地租。馬克思把級差地租分為兩種形式：級差地租i和級差地租ii。參見教材p16。

11. 下列關于地租和地價的關系描述正確的是(abe)。

a.地價是地租的資本化

b.地租與地價成正相關

c.地租與地價成負相關

d.地價與平均利息率成正相關

e.地價與平均利息率成負相關

【答案解析】：本題考查地租與地價的關系。地價=地租/平均利息率。參見教材p17。

12. 與鄉(xiāng)村相比，現(xiàn)代城市的特性體現(xiàn)在(bcd)。

a.以工業(yè)人口為主

b.以非農業(yè)人口為主

c.人口密度大

d.一定地域的政治、經濟和文化中心

e.犯罪率低

【答案解析】：本題考查城市與農村的本質區(qū)別。城市的四方面特性是以非農業(yè)人口集聚為主，用地類型多樣，基礎設施與公共服務設施完備，人口密度與建筑規(guī)模大，職能和產業(yè)結構多樣。注意a選項中以工業(yè)人口為主表述不確切，因為非農業(yè)人口除了工業(yè)人口外還有其他類型的人口。參見教材p18。

13. 以下有關城市理論的說法中，正確的是(ad)。

a.城市是以非農業(yè)人口集聚為主要特征的居民點

b.城市性質的著眼點是城市的基本活動部分

c.城市性質可以有多個，但城市的職能卻是唯一的

d.城市化率越大，說明城市化水平越高

e.郊區(qū)化是郊區(qū)城鎮(zhèn)化的簡稱

【答案解析】：本題主要考查城市理論的相關內容。b應該是城市職能的著眼點是城市的基本活動部分，而非城市的性質;c城市性質是唯一的，但職能可以有多個;e郊區(qū)化和郊區(qū)城鎮(zhèn)化是兩個截然不同的概念。參見教材p18-21。

14. 按照城市行政級別，我國將城市分為(bcde)。

a.自治市

b.建制鎮(zhèn)

c.直轄市

d.地級市

e.縣級市

【答案解析】：本題考查城市的分類。按城市行政級別，將城市可分為4類：一是直轄市;二是地級市;三是縣級市;四是建制鎮(zhèn)。參見教材p18。

15. 下列關于城市化描述正確的是(bcde)。

a.城市化與城鎮(zhèn)化不同

b.城市化是鄉(xiāng)村轉變?yōu)槌鞘械囊环N復雜過程

c.城市化進程是一種影響極為廣泛的社會經濟變化過程

d.城市化水平是表征一個區(qū)域城市化程度的最基本指標

e.城市化水平越高表明一個區(qū)域的城市化程度越高

【答案解析】：本題考查城市化的相關內容。參見教材p19。

16. 中國的郊區(qū)化現(xiàn)象主要表現(xiàn)在(bce)。

a.19世紀后期富人沿鐵路外遷

b.人口郊區(qū)化

c.工業(yè)郊區(qū)化

d.汽車郊區(qū)化

e.外來人口郊區(qū)聚集

【答案解析】：中國的郊區(qū)化現(xiàn)象主要表現(xiàn)在：①人口郊區(qū)化。②工業(yè)郊區(qū)化。③外來人口郊區(qū)集聚。參見教材p22。

17. 20世紀70年代和80年代初期，(abc)等國都曾發(fā)生過逆城市化。

a.英國

b.美國

c.日本

d.中國

e.德國

【答案解析】：本題考查逆城市化。20世紀70年代和80年代初期，英、美、日等國都曾發(fā)生過逆城市化。參見教材p23。

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