建筑房地產(chǎn)企業(yè)營改增實施一周年所有新政大串燒與全流程系統(tǒng)性增值稅核算及納稅答疑專題（長春，12月16-17日）
【舉辦單位】北京曼頓培訓(xùn)網(wǎng) www.mdpxb.com 中國培訓(xùn)資訊網(wǎng) www.e71edu.com
【咨詢電話】4006820825 010-56133998 13810210257
【培訓(xùn)日期】2017年12月16-17日
【培訓(xùn)地點】長春
【培訓(xùn)對象】各房地產(chǎn)建筑施工企業(yè)主管財稅的總經(jīng)理、財稅總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理、財會人員，注冊會計師、注冊稅務(wù)師和企業(yè)納稅經(jīng)辦人員。

【課程背景】
營改增自2016年3月以來，國家級層面發(fā)布的營改增試點政策文件80份。其中：國務(wù)院通知2份；財政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合文件24份；財政部文件1份；國家稅務(wù)總局公告40份；國家稅務(wù)總局通知（稅總發(fā)、稅總函文件）13份。如何理解運用這么多的政策法規(guī)？年終政策大盤點，為您逐個解讀梳理營改增后的建筑房地產(chǎn)相關(guān)政策，系統(tǒng)消化核心法規(guī)，有效實施。
另外，房地產(chǎn)建筑業(yè)一些行業(yè)性的特殊疑難問題該如何規(guī)范處理?增值稅下的集團投融資業(yè)務(wù)如何操作稅負最輕稅務(wù)風(fēng)險最��？各業(yè)務(wù)流程需要考慮哪些稅負？如何進行規(guī)范的會計處理？稅會之間及各稅種之間差異如何協(xié)調(diào)？企業(yè)應(yīng)如何應(yīng)對這些影響，健全內(nèi)部控制管控稅務(wù)風(fēng)險。

【課程大綱】
第一節(jié)：國家級層面發(fā)布的營改增試點政策文件大盤點及運用技巧（80份文件）
一．國務(wù)院文件（2份）
1．關(guān)于印發(fā)全面推開營改增試點后調(diào)整中央與地方增值稅收入劃分過渡方案
的通知
2．關(guān)于做好全面推開營改增試點工作的通知
二．財稅文件（24份）
3．關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知
4．關(guān)于營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)文化事業(yè)建設(shè)費政策及征收管理問題的通知
5．關(guān)于進一步明確全面推開營改增試點金融業(yè)有關(guān)政策的通知
6．關(guān)于進一步明確全面推開營改增試點有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)、收費公路通行費抵
扣等政策的通知
7．關(guān)于進一步明確全面推開營改增試點有關(guān)再保險 不動產(chǎn)租賃和非學(xué)歷教育
等政策的通知
8．關(guān)于金融機構(gòu)同業(yè)往來等增值稅政策的補充通知
9．關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行高校學(xué)生公寓和食堂有關(guān)稅收政策的通知
10．關(guān)于部分營業(yè)稅和增值稅政策到期延續(xù)問題的通知
11．關(guān)于收費公路通行費增值稅抵扣有關(guān)問題的通知
12．關(guān)于科技企業(yè)孵化器稅收政策的通知
13．關(guān)于國家大學(xué)科技園稅收政策的通知
14．關(guān)于深港股票市場交易互聯(lián)互通機制試點有關(guān)稅收政策的通知
15．關(guān)于明確金融 房地產(chǎn)開發(fā) 教育輔助服務(wù)等增值稅政策的通知
16．關(guān)于資管產(chǎn)品增值稅政策有關(guān)問題的補充通知
17．關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行有線電視收視費增值稅政策的通知
18．關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行新疆國際大巴扎項目增值稅政策的通知
19．關(guān)于簡并增值稅稅率有關(guān)政策的通知
20．關(guān)于延續(xù)支持農(nóng)村金融發(fā)展有關(guān)稅收政策的通知
21．關(guān)于繼續(xù)實施扶持自主就業(yè)退役士兵創(chuàng)業(yè)就業(yè)有關(guān)稅收政策的通知
22．關(guān)于小額貸款公司有關(guān)稅收政策的通知
23．關(guān)于繼續(xù)實施支持和促進重點群體創(chuàng)業(yè)就業(yè)有關(guān)稅收政策的通知
24．關(guān)于資管產(chǎn)品增值稅有關(guān)問題的通知
25．關(guān)于建筑服務(wù)等營改增試點政策的通知
26．關(guān)于外國駐華使(領(lǐng))館及其館員在華購買貨物和服務(wù)增值稅退稅政策有關(guān)問
題的補充通知
三．財政部文件（1份）
27．財政部關(guān)于印發(fā)《增值稅會計處理規(guī)定》的通知
四．稅務(wù)總局公告（40份）
28．關(guān)于合理簡并納稅人申報繳稅次數(shù)的公告
29．關(guān)于完善納稅信用管理有關(guān)事項的公告
30．關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點后增值稅納稅申報有關(guān)事項的公告
31．關(guān)于發(fā)布《納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》的公告
32．關(guān)于發(fā)布《不動產(chǎn)進項稅額分期抵扣暫行辦法》的公告
33．關(guān)于發(fā)布《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的公告
34．關(guān)于發(fā)布《納稅人跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》公告
35．關(guān)于發(fā)布《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行
辦法》的公告
36．關(guān)于營業(yè)稅改征增值稅委托地稅機關(guān)代征稅款和代開增值稅發(fā)票的公告
37．關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)稅收征收管理事項的公告
38．關(guān)于發(fā)布增值稅發(fā)票稅控開票軟件數(shù)據(jù)接口規(guī)范的公告
39．關(guān)于明確營改增試點若干征管問題的公告
40．關(guān)于調(diào)整增值稅納稅申報有關(guān)事項的公告
41．關(guān)于發(fā)布《營業(yè)稅改征增值稅跨境應(yīng)稅行為增值稅免稅管理辦法（試行）》
公告
42．關(guān)于營業(yè)稅改征增值稅部分試點納稅人增值稅納稅申報有關(guān)事項調(diào)整的公告
43．關(guān)于優(yōu)化完善增值稅發(fā)票查詢平臺功能有關(guān)事項的公告
44．關(guān)于延長2016年7月份增值稅申報納稅期限的公告
45．關(guān)于部分地區(qū)開展住宿業(yè)增值稅小規(guī)模納稅人自開增值稅專用發(fā)票試點工
作有關(guān)事項的公告
46．關(guān)于個人保險代理人稅收征管有關(guān)問題的公告
47．關(guān)于紅字增值稅發(fā)票開具有關(guān)問題的公告
48．關(guān)于被盜、丟失增值稅專用發(fā)票有關(guān)問題的公告
49．關(guān)于營改增試點若干征管問題的公告
50．關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費增值稅問題的公告
51．關(guān)于修訂個體工商戶稅收定期定額征收管理文書的公告
52．關(guān)于優(yōu)化完善增值稅發(fā)票選擇確認平臺功能及系統(tǒng)維護有關(guān)事項的公告
53．關(guān)于納稅人申請代開增值稅發(fā)票辦理流程的公告
54．關(guān)于調(diào)整增值稅普通發(fā)票防偽措施有關(guān)事項的公告
55．關(guān)于在境外提供建筑服務(wù)等有關(guān)問題的公告
56．關(guān)于按照納稅信用等級對增值稅發(fā)票使用實行分類管理有關(guān)事項的公告
57．關(guān)于納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)繳納增值稅差額扣除有關(guān)問題的公告
58．關(guān)于調(diào)整增值稅一般納稅人留抵稅額申報口徑的公告
59．關(guān)于啟用增值稅普通發(fā)票（卷票）有關(guān)事項的公告
60．關(guān)于土地價款扣除時間等增值稅征管問題的公告
61．關(guān)于啟用全國增值稅發(fā)票查驗平臺的公告
62．關(guān)于開展鑒證咨詢業(yè)增值稅小規(guī)模納稅人自開增值稅專用發(fā)票試點工作有
關(guān)事項的公告
63．關(guān)于使用印有本單位名稱的增值稅普通發(fā)票（卷票）有關(guān)問題的公告
64．關(guān)于進一步明確營改增有關(guān)征管問題的公告
65．關(guān)于增值稅發(fā)票開具有關(guān)問題的公告
66．關(guān)于調(diào)整增值稅納稅申報有關(guān)事項的公告
67．關(guān)于跨境應(yīng)稅行為免稅備案等增值稅問題的公告
五．稅務(wù)總局通知（13份）
68．關(guān)于完善辦稅服務(wù)相關(guān)制度的通知
69．關(guān)于推進國稅、地稅辦稅服務(wù)廳合作共建的指導(dǎo)意見
70．關(guān)于進一步優(yōu)化營改增納稅服務(wù)工作的通知
71．關(guān)于全面推進營改增試點分析工作優(yōu)化納稅服務(wù)的通知
72．關(guān)于加強納稅人需求管理工作的通知
73．關(guān)于進一步做好增值稅電子普通發(fā)票推行工作的指導(dǎo)意見
74．關(guān)于進一步推動“銀稅互動”工作的通知
75．關(guān)于營業(yè)稅改征增值稅委托地稅局代征稅款和代開增值稅發(fā)票的通知
76．關(guān)于進一步做好營改增稅控裝置安裝服務(wù)和監(jiān)督管理工作有關(guān)問題的通知
77．關(guān)于納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)使用的增值稅發(fā)票聯(lián)次
問題的通知
78．關(guān)于加強增值稅稅控系統(tǒng)管理有關(guān)問題的通知
79．關(guān)于開展增值稅發(fā)票使用管理情況專項檢查的通知
80．關(guān)于全面推行增值稅發(fā)票網(wǎng)上申領(lǐng)有關(guān)問題的通知
第二節(jié)：建筑房地產(chǎn)業(yè)增值稅政策實務(wù)操作解析
一．房地產(chǎn)建筑企業(yè)哪些業(yè)務(wù)增值稅可以簡易征收？
二．增值稅的收入范圍的實務(wù)確認
1．哪些業(yè)務(wù)在增值稅征收范圍；
2．如何界定增值稅的銷售額；
3．營改增對其他稅種計稅依據(jù)的影響；
4．房地產(chǎn)企業(yè)三大稅種納稅義務(wù)時間處理是否正確；
5．特殊營銷方式的計稅金額
6．項目銷售中各類促銷活動的稅收分析
7．不要混淆增值稅的稅率；
8．正確區(qū)分和處理兼營和混合銷售業(yè)務(wù)；
三．增值稅應(yīng)納稅額的具體操作實務(wù)
1．增值稅扣減銷售額的正確理解和處理；
2．增值稅進項稅額抵扣的條件；
3．不得抵扣進項稅額實務(wù)操作規(guī)則；
4．不得抵扣進項稅額如何進行正確的會計處理；
四．增值稅預(yù)繳的實務(wù)操作
1．建筑勞務(wù)預(yù)繳業(yè)務(wù)操作實務(wù)`；
2．建筑勞務(wù)預(yù)繳增值稅如何開票、如何抵減；
3．房地產(chǎn)何時預(yù)繳增值稅；
4．房地產(chǎn)企業(yè)何時抵減預(yù)繳增值稅；
五．增值稅專用發(fā)票的管理對企業(yè)業(yè)務(wù)的影響（核心內(nèi)容一）
1．增值稅專用發(fā)票8種風(fēng)險及內(nèi)控管理建議
2．增值稅哪些專用發(fā)票可以抵扣？
3．房地產(chǎn)各類開發(fā)業(yè)務(wù)及增值稅專用發(fā)票取得圖表解析？
4．有哪些業(yè)務(wù)不能去的增值稅專票或或需進項稅額轉(zhuǎn)出？
5．甲供材業(yè)務(wù)的稅務(wù)分析
第三節(jié)：房地產(chǎn)建筑業(yè)融資業(yè)務(wù)稅務(wù)政策解析
一．企業(yè)融資方式分析
二．債務(wù)融資稅務(wù)風(fēng)險管控
1．債務(wù)融資增值稅處理；
2．債務(wù)融資企業(yè)所得稅處理；
3．債務(wù)融資土地增值稅處理；
4．債務(wù)融資個人所得稅處理
5．企業(yè)債務(wù)融資的稅務(wù)籌劃建議
第四節(jié)：房地產(chǎn)建筑業(yè)各業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)會計處理與稅務(wù)政策解析
一．房地產(chǎn)各業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)會計處理與稅務(wù)政策解析
1．土地一級開發(fā)的財稅處理
2．土地成本及拆遷補償?shù)呢敹愄幚恚?br /> 3．前期工程費用的財稅處理；
4．基礎(chǔ)設(shè)施費的財稅處理；
5．公建配套的財稅處理；
6．建筑安裝的財稅處理；
7．開發(fā)間接費的財稅處理
8．預(yù)售環(huán)節(jié)稅務(wù)處理
9．完工環(huán)節(jié)稅務(wù)處理
二．建安企業(yè)各業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)會計處理與稅務(wù)政策解析
第五節(jié)：請準備好企業(yè)的實際疑問，在課堂上和您共同分享解決方法的喜悅。

【講師介紹】
景老師,曼頓培訓(xùn)網(wǎng)(www.mdpxb.com)資深講師。注冊稅務(wù)師，注冊會計師，中央財經(jīng)大學(xué)稅收與法律研究中心研究員，榮獲“國家稅務(wù)總局115工程稽查崗位專業(yè)骨干”榮譽稱號。陽光財稅課題組成員、《房地產(chǎn)智庫叢書》編委；在稅務(wù)系統(tǒng)從事多年稅收征管和稽查工作，具有豐富的稽查和反稽查經(jīng)驗，參與稅務(wù)系統(tǒng)多起大案要案的稽查工作，主持設(shè)計多項資本交易和房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃方案。

【費用及報名】
1、費用：培訓(xùn)費3380元（含培訓(xùn)費、講義費）；如需食宿，會務(wù)組可統(tǒng)一安排,費用自理。
2、報名咨詢：4006820825 010-56133998 56028090 13810210257 鮑老師
3、報名流程：電話登記-->填寫報名表-->發(fā)出培訓(xùn)確認函
4、備注：如課程已過期，請訪問我們的網(wǎng)站，查詢最新課程
5、詳細資料請訪問北京曼頓培訓(xùn)網(wǎng)：www.mdpxb.com (每月在全國開設(shè)四百多門公開課，歡迎報名學(xué)習(xí))